El nuevo informe del Centro de Investigación para la Construcción correspondiente a enero volvió a actualizar los valores de la construcción en San Juan. Si bien los costos mostraron una suba moderada y menor a la inflación, el monto necesario para levantar una vivienda tipo continúa siendo elevado para la mayoría de las familias.
Según el relevamiento elaborado por el CIRCOT, unidad técnica de la Universidad Nacional de San Juan, el valor del metro cuadrado de construcción en enero de 2026 se ubicó en $1.398.922,36. El incremento respecto de diciembre fue inferior al 1%, reflejando una desaceleración en el ritmo de aumentos.
Con ese valor de referencia, el organismo estimó que construir una vivienda familiar estándar —de tres dormitorios y 77,10 metros cuadrados— requiere una inversión cercana a los $107.856.913. Aunque el aumento mensual fue leve en términos porcentuales, en valores nominales implicó unos $846.000 más que el mes anterior.
El director del CIRCOT, Juan Carlos Andrade, explicó que la comparación interanual muestra un comportamiento aún más contenido. Entre enero de 2025 y enero de 2026, el precio del metro cuadrado aumentó 16,42%, muy por debajo de la inflación estimada para el mismo período.
El informe también desagrega la evolución de los principales componentes del costo. En el último año, los materiales de construcción registraron una suba del 13,75%, mientras que la mano de obra aumentó un 19,44%, en línea con los acuerdos salariales de la UOCRA.
Desde el CIRCOT señalaron que esta dinámica refleja un escenario de actividad moderada. Los incrementos contenidos muestran una curva de precios más estable, pero también un nivel de construcción que se mantiene por debajo de los registros históricos, con obras y ventas limitadas.
En el corto plazo, enero mostró una variación mensual del 0,79% en el índice general, con aumentos del 0,32% en materiales y del 1,30% en mano de obra. Aun así, el elevado costo final de una vivienda continúa siendo una barrera importante y vuelve a poner en foco el acceso al crédito hipotecario como factor clave para reactivar el sector.
